DRAŽBA 8025/12 - Podíl 1/4 rodinného domu a pozemků v obci Žinkovy, okres Plzeň-jih

Popis

Spoluvlastnickýpodíl o velikosti 1/4 ve vlastnictví povinného na nemovitých věcech:Popis rodinného domu Oceňovaný pozemek parc.č. St. 107 o výměře 369 m2 je evidovaný v katastrunemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba č.p. 66– rodinný dům.  Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží.Dům není podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví.  Povinný se přes písemnou výzvu místního šetření nezúčastnil a nebylaumožněna prohlídka oceňované nemovitosti. Byla provedena pouze venkovní obhlídkaa veškeré informace byly získány z veřejné dostupných zdrojů. Některé prvky,zejména vnitřní vybavení objektu nebyly zjištěny, pro potřebu tohoto znaleckéhoposudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stáří, stav a další životnost jeodhadnuta odborným odhadem zpracovatele. Stavba je bez viditelných statickýchporuch a jejich stavebně- technický stav odpovídá stáří, technologickýmpostupům výstavby a použitým materiálům a běžné údržbě. Rodinný dům je obýván.  Základy má železobetonové neizolované a objekt je smíšené (kámen-cihla) acihlové konstrukce. Střecha je sedlová, krytinu tvoří betonová taška aklempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a zateplenípláště není provedeno.  Objekt byl postaven odhadem před více jak 100 lety, později pravděpodobněrekonstruován (nová štuková omítka).  Stav objektu lze charakterizovat jako dobrý.  Podlahová plocha je odvozena ze zastavěné plochy z katastru nemovitostí a činí110 m2. Popis pozemku a lokality Oceňovaný pozemek parc.č. St. 408 o výměře 40 m2 je evidovaný v katastrunemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba bezč.p. – jiná stavba. Stavba je užívána jako garáž. Objekt o jednom nadzemnímpodlaží je cihlové konstrukce pod sedlovou střechou. Střešní krytina jebetonová, klempířské prvky jsou pozinkované. Vrata jsou kovová výklopná. Vnějšíomítky chybí.  Oceňované pozemky parc.č. 26/3 o výměře 222 m2 a parc.č. 29/2 o výměře 679m2 jsou evidovány v katastru nemovitostí jako zahrada. Pozemky tvoří funkčnícelek s rodinným domem. Celková výměra pozemku činí 1310 m2. Sklon pozemku jerovinatý. Pozemek je oplocený kovaným plotem a pletivem do ocelových sloupků.Trvalé porosty - okrasné dřeviny. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecnícestě.

Fotogalerie